37 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
1 097 800 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 236,3 m² · constr. 1987 · terrain 591,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 100 $
Rôle antérieur 945 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743491391260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 600 $
Valeur bâtiment
558 500 $
Rôle antérieur
945 400 $
ID provincial
66102743491391260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
906 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 280 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +3 822 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 128 029 $ Poids 94 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 265 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 018 640 $ Poids 91 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 318 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 780 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 190 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 663 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 891 425 $ Poids 82 % |
| 5 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 226 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +74 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 737 $ Poids 74 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 660 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 546 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 126 454 $ Poids 73 % |
| 7 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 315 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −45 115 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 129 880 $ Poids 73 % |
| 8 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 84 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −67 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 071 912 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 462 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 354 010 $ Poids 72 % |
| 10 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 266 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +44 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 243 800 $ Poids 64 % |
| 11 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 891 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 562 $ · Ajust. âge +10 730 $ | 1 045 168 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 546 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 252 324 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.