23 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
1 517 400 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 377,6 m² · constr. 1987 · terrain 973,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,7 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 456 000 $
Rôle antérieur 1 373 600 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743492114950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
730 300 $
Valeur bâtiment
725 700 $
Rôle antérieur
1 373 600 $
ID provincial
66102743492114950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 549 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 168 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +114 767 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 915 225 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 257 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 290 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 249 415 $ Poids 77 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 477 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −62 333 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 1 408 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 442 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +67 589 $ · Ajust. âge −108 850 $ | 1 595 780 $ Poids 60 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 298 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +105 338 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 133 609 $ Poids 58 % |
| 6 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 590 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +92 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 168 468 $ Poids 53 % |
| 7 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 475 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +86 563 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 549 735 $ Poids 51 % |
| 8 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 608 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +152 613 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 613 705 $ Poids 51 % |
| 9 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 379 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +84 728 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 610 810 $ Poids 47 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 786 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +157 574 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 588 464 $ Poids 47 % |
| 11 | 101, rue Macdonald, Kirkland 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (3 771 $/m²) 347,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 519 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −78 600 $ | 1 304 859 $ Poids 47 % |
| 12 | 511, Elizabeth Drive, Beaconsfield 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 998 000 $ (5 503 $/m²) 363,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 894 $ · Ajust. âge −199 800 $ | 1 838 094 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.