8 Place LACROIX · Kirkland
Valeur estimée
1 341 500 $
Unifamiliale · 4 060 $/m² · 330,4 m² · constr. 1987 · terrain 886 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 216 400 $
Rôle antérieur 1 147 500 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743492319230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
664 500 $
Valeur bâtiment
551 900 $
Rôle antérieur
1 147 500 $
ID provincial
66102743492319230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 215 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 183 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 165 942 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 210 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −18 329 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 782 130 $ Poids 95 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 275 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +30 233 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 058 504 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 556 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 095 368 $ Poids 78 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 647 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 501 503 $ Poids 76 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 827 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 474 393 $ Poids 70 % |
| 7 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 415 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −38 047 $ · Ajust. âge −108 850 $ | 1 490 144 $ Poids 64 % |
| 8 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 182 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +72 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 107 305 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 813 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +32 382 $ · Ajust. âge −87 295 $ | 1 412 384 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 446 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −14 570 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 448 602 $ Poids 62 % |
| 11 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 807 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge −80 640 $ | 1 418 594 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 456 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +85 633 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 084 985 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.