21 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
1 099 600 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 238,2 m² · constr. 1987 · terrain 597 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 026 100 $
Rôle antérieur 968 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743492336060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 800 $
Valeur bâtiment
578 300 $
Rôle antérieur
968 000 $
ID provincial
66102743492336060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 131 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 71 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 209 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 132 301 $ Poids 95 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 276 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +23 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 657 $ Poids 90 % |
| 3 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 542 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 895 063 $ Poids 87 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 446 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 893 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 1 195 607 $ Poids 82 % |
| 5 | 86, rue Houde, Kirkland 2025-12-12 · 298 m · Vendu 1 055 000 $ (4 083 $/m²) 258,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +93 621 $ · Ajust. superficie −41 236 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 133 759 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue du Château-Kirkland, Kirkland 2026-07-17 · 658 m · Vendu 1 250 000 $ (4 879 $/m²) 256,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 911 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 131 089 $ Poids 75 % |
| 7 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 129 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −63 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 894 $ Poids 75 % |
| 8 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 142 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +79 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 459 $ Poids 73 % |
| 9 | 11, rue Théorêt, Kirkland 2025-12-16 · 555 m · Vendu 1 380 000 $ (5 401 $/m²) 255,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −46 720 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 359 141 $ Poids 71 % |
| 10 | 1, rue Audubon, Kirkland 2025-08-06 · 438 m · Vendu 1 200 000 $ (4 835 $/m²) 248,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 256 917 $ Poids 67 % |
| 11 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 721 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +46 276 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 824 364 $ Poids 65 % |
| 12 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 518 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 070 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 957 320 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.