19 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
972 600 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 210,2 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 700 $
Rôle antérieur 849 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743492507090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
849 700 $
ID provincial
66102743492507090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
977 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
902 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 53 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 123 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 047 867 $ Poids 97 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 499 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 899 243 $ Poids 88 % |
| 3 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 264 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −35 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 963 450 $ Poids 84 % |
| 4 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 717 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 771 905 $ Poids 77 % |
| 5 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 191 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −54 864 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 069 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 658 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 578 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 854 278 $ Poids 75 % |
| 7 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 749 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +18 864 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 831 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 698 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +19 585 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 082 587 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 134 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −23 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 959 $ Poids 69 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 546 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 841 445 $ Poids 68 % |
| 11 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 843 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 759 635 $ Poids 67 % |
| 12 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 220 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 365 169 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.