17 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
956 800 $
Unifamiliale · 4 845 $/m² · 197,5 m² · constr. 1987 · terrain 579,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
998 400 $
Rôle antérieur 941 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743492668040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 300 $
Valeur bâtiment
564 100 $
Rôle antérieur
941 900 $
ID provincial
66102743492668040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 026 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 51 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 106 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 302 $ Poids 95 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 480 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 349 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 872 901 $ Poids 88 % |
| 3 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 671 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 827 236 $ Poids 81 % |
| 4 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 754 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 806 155 $ Poids 75 % |
| 5 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 853 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 067 $ · Ajust. âge −18 775 $ | 735 292 $ Poids 72 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 671 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge −3 964 $ | 431 769 $ Poids 71 % |
| 7 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 712 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 051 497 $ Poids 70 % |
| 8 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 712 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −29 977 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 748 111 $ Poids 70 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 883 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 739 151 $ Poids 70 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 901 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 617 360 $ Poids 69 % |
| 11 | 18578, rue Poitiers, Montréal 2026-05-15 · 744 m · Vendu 860 000 $ (4 780 $/m²) 179,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 068 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 891 412 $ Poids 67 % |
| 12 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 254 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −62 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 596 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.