4 Place LACROIX · Kirkland
Valeur estimée
1 359 300 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 333,1 m² · constr. 1988 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 800 $
Rôle antérieur 1 214 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743493722480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
589 500 $
Valeur bâtiment
698 300 $
Rôle antérieur
1 214 900 $
ID provincial
66102743493722480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 324 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 424 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
897 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 189 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 592 $ Poids 98 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 260 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 799 243 $ Poids 94 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 242 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +34 529 $ · Ajust. âge +29 730 $ | 1 067 755 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 512 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +23 386 $ · Ajust. âge +4 925 $ | 1 104 474 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 696 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +46 830 $ · Ajust. âge −81 950 $ | 1 515 372 $ Poids 73 % |
| 6 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 877 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +50 027 $ · Ajust. âge −90 600 $ | 1 488 468 $ Poids 66 % |
| 7 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 409 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −32 004 $ · Ajust. âge −101 075 $ | 1 503 961 $ Poids 65 % |
| 8 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 437 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −93 925 $ | 1 461 612 $ Poids 62 % |
| 9 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 164 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +77 016 $ · Ajust. âge +4 735 $ | 1 116 502 $ Poids 61 % |
| 10 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 428 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +90 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 094 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 14, rue Snair, Kirkland 2025-11-18 · 862 m · Vendu 1 343 000 $ (4 261 $/m²) 315,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +124 297 $ · Ajust. superficie +38 134 $ · Ajust. âge −80 580 $ | 1 424 851 $ Poids 59 % |
| 12 | 3, rue Brien, Kirkland 2025-11-04 · 857 m · Vendu 1 344 000 $ (4 255 $/m²) 315,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +124 389 $ · Ajust. superficie +36 589 $ · Ajust. âge −73 920 $ | 1 431 058 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.