11 Rue HANS-SELYE · Kirkland
Valeur estimée
961 600 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 219,2 m² · constr. 1987 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 800 $
Rôle antérieur 823 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743493960490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12000625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
467 000 $
Valeur bâtiment
405 800 $
Rôle antérieur
823 400 $
ID provincial
66102743493960490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
900 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 74 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +32 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 070 236 $ Poids 93 % |
| 2 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 236 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 481 $ Poids 92 % |
| 3 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 139 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −34 627 $ · Ajust. âge +26 375 $ | 1 089 579 $ Poids 89 % |
| 4 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 444 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 917 911 $ Poids 85 % |
| 5 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 558 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 745 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 858 680 $ Poids 79 % |
| 6 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 705 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 788 767 $ Poids 78 % |
| 7 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 77 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 199 353 $ Poids 72 % |
| 8 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 766 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +37 119 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 850 171 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2025-06-10 · 209 m · Vendu 1 249 000 $ (5 828 $/m²) 214,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +103 137 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +24 980 $ | 1 391 397 $ Poids 67 % |
| 10 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 699 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 742 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 873 442 $ Poids 66 % |
| 11 | 18, rue de Shediac, Kirkland 2026-07-22 · 934 m · Vendu 665 000 $ (2 893 $/m²) 229,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 475 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 676 125 $ Poids 65 % |
| 12 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 740 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +41 617 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 104 620 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.