19 Rue LABRECHE · Kirkland
Valeur estimée
937 800 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 209,7 m² · constr. 1988 · terrain 571,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
874 200 $
Rôle antérieur 824 700 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743494150960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12200250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 600 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
824 700 $
ID provincial
66102743494150960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
887 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 48 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 193 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 051 749 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 435 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 902 456 $ Poids 91 % |
| 3 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 575 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 119 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 774 968 $ Poids 84 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 366 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 967 193 $ Poids 82 % |
| 5 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 637 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 834 977 $ Poids 79 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 608 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 514 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 857 364 $ Poids 78 % |
| 7 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 243 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −55 988 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 073 494 $ Poids 76 % |
| 8 | 18684, rue Budge, Montréal 2025-12-23 · 654 m · Vendu 990 000 $ (4 896 $/m²) 202,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +87 852 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 086 313 $ Poids 72 % |
| 9 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 769 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge −15 020 $ | 762 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 18444, rue Budge, Montréal 2026-07-15 · 427 m · Vendu 905 000 $ (3 830 $/m²) 236,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 845 013 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, Hans-Selye, Kirkland 2025-07-07 · 155 m · Vendu 1 139 000 $ (5 199 $/m²) 219,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 093 $ · Ajust. superficie −24 433 $ · Ajust. âge +5 695 $ | 1 180 355 $ Poids 69 % |
| 12 | 18654, rue Budge, Montréal 2025-11-24 · 608 m · Vendu 396 401 $ (2 034 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 688 $ · Ajust. superficie +15 051 $ · Ajust. âge −1 982 $ | 446 157 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.