12 Rue LABRECHE · Kirkland
Valeur estimée
1 278 200 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 331,3 m² · constr. 1987 · terrain 715,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 600 $
Rôle antérieur 1 061 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743494709920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12201980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
536 900 $
Valeur bâtiment
588 700 $
Rôle antérieur
1 061 900 $
ID provincial
66102743494709920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
857 500 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 44 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 167 533 $ Poids 100 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 388 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 784 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 338 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +31 665 $ · Ajust. âge +24 775 $ | 1 059 936 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 516 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +20 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 762 $ Poids 79 % |
| 5 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 791 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +42 551 $ · Ajust. âge −89 400 $ | 1 503 643 $ Poids 69 % |
| 6 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 278 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie −36 033 $ · Ajust. âge −108 850 $ | 1 492 158 $ Poids 67 % |
| 7 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 296 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −101 150 $ | 1 450 530 $ Poids 65 % |
| 8 | 118, rue Houde, Kirkland 2026-04-16 · 248 m · Vendu 965 000 $ (3 439 $/m²) 280,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 178 $ · Ajust. superficie +87 180 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 1 086 533 $ Poids 65 % |
| 9 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 977 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +45 677 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 476 568 $ Poids 61 % |
| 10 | 6, Rue De Vendôme, Kirkland 2025-10-27 · 313 m · Vendu 947 000 $ (3 305 $/m²) 286,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 751 $ · Ajust. superficie +74 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 599 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 1 443 219 $ Poids 57 % |
| 12 | 169, rue Houde, Kirkland 2025-04-02 · 248 m · Vendu 1 628 000 $ (5 200 $/m²) 313,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +216 537 $ · Ajust. superficie +47 317 $ · Ajust. âge −113 960 $ | 1 777 894 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.