14 Rue LABRECHE · Kirkland
Valeur estimée
1 495 200 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 383,5 m² · constr. 1986 · terrain 1 445,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 800 $
Rôle antérieur 1 414 900 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743495562200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F12201970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
975 900 $
Valeur bâtiment
523 900 $
Rôle antérieur
1 414 900 $
ID provincial
66102743495562200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
855 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Labreche, Kirkland 2026-07-16 · 34 m · Vendu 1 175 000 $ (3 537 $/m²) 332,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 725 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 1 253 975 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue des Lilas, Kirkland 2026-05-06 · 396 m · Vendu 1 900 000 $ (5 640 $/m²) 336,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +23 958 $ · Ajust. superficie +131 404 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 922 362 $ Poids 72 % |
| 3 | 18195, boulevard Elkas, Kirkland 2025-12-31 · 747 m · Vendu 1 370 000 $ (3 298 $/m²) 415,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +121 574 $ · Ajust. superficie −52 604 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 1 411 570 $ Poids 62 % |
| 4 | 182, Houde, Kirkland 2025-07-10 · 257 m · Vendu 1 555 000 $ (4 476 $/m²) 347,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +82 040 $ · Ajust. superficie +80 794 $ · Ajust. âge −116 625 $ | 1 601 209 $ Poids 61 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 360 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie +114 726 $ · Ajust. âge +19 820 $ | 1 138 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 148, rue Houde, Kirkland 2025-06-02 · 274 m · Vendu 1 445 000 $ (4 285 $/m²) 337,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +119 322 $ · Ajust. superficie +99 204 $ · Ajust. âge −108 375 $ | 1 555 152 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, rue du Labrador, Kirkland 2026-01-21 · 533 m · Vendu 985 000 $ (3 097 $/m²) 318 m² · constr. 1987 Ajust. marché +91 163 $ · Ajust. superficie +101 443 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 1 172 681 $ Poids 50 % |
| 8 | 153, rue Jacques Chan, Kirkland 2025-04-04 · 494 m · Vendu 1 365 000 $ (4 064 $/m²) 335,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +181 556 $ · Ajust. superficie +96 716 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 1 615 972 $ Poids 43 % |
| 9 | 30, rue Discepola, Kirkland 2026-04-01 · 791 m · Vendu 1 490 000 $ (4 754 $/m²) 313,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +60 492 $ · Ajust. superficie +166 638 $ · Ajust. âge −96 850 $ | 1 620 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Snair, Kirkland 2026-06-11 · 977 m · Vendu 1 510 000 $ (4 834 $/m²) 312,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +171 833 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 595 173 $ Poids 37 % |
| 11 | 18750, rue Auban, Montréal 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 1 225 000 $ (3 708 $/m²) 330,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 438 $ · Ajust. âge −91 875 $ | 1 231 563 $ Poids 37 % |
| 12 | 8, rue du Labrador, Kirkland 2025-05-30 · 616 m · Vendu 1 315 000 $ (4 113 $/m²) 319,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +117 512 $ · Ajust. superficie +131 212 $ · Ajust. âge −19 725 $ | 1 543 999 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.