111 Rue HOUDE · Kirkland
Valeur estimée
711 400 $
Unifamiliale · 6 907 $/m² · 103 m² · constr. 1983 · terrain 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 400 $
Rôle antérieur 643 700 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743496999880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F05301500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 100 $
Valeur bâtiment
203 300 $
Rôle antérieur
643 700 $
ID provincial
66102743496999880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
832 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 720 m · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 208 276 $ Poids 79 % |
| 2 | 148, rue du Niagara, Kirkland 2026-03-11 · 443 m · Vendu 790 000 $ (7 104 $/m²) 111,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −29 128 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 825 155 $ Poids 78 % |
| 3 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 622 m · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +11 956 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 657 454 $ Poids 75 % |
| 4 | 4526, Rue Foster, Montréal 2026-03-04 · 524 m · Vendu 630 000 $ (6 767 $/m²) 93,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +33 496 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 702 159 $ Poids 72 % |
| 5 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 675 m · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 858 836 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 554 m · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −37 139 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 012 871 $ Poids 71 % |
| 7 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 717 m · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 548 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 913 452 $ Poids 68 % |
| 8 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 734 m · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +37 980 $ | 720 608 $ Poids 67 % |
| 9 | 4733, rue Dugas, Montréal 2026-06-16 · 972 m · Vendu 595 000 $ (5 868 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 648 847 $ Poids 65 % |
| 10 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 717 m · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 575 921 $ Poids 63 % |
| 11 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 529 m · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 716 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 725 034 $ Poids 63 % |
| 12 | 4583, Rue Roger, Montréal 2026-03-18 · 916 m · Vendu 620 000 $ (6 418 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +20 538 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 737 488 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.