51 Rue REGINALD-BROWN · Kirkland
Valeur estimée
942 200 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 202,4 m² · constr. 1981 · terrain 872 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
936 100 $
Rôle antérieur 900 100 $ +4.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
743498861060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F16002900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 300 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
900 100 $
ID provincial
66102743498861060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
815 000 $
$/m² médian
4 514
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 49 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue de Montague, Kirkland 2026-07-02 · 340 m · Vendu 850 000 $ (4 148 $/m²) 204,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 857 565 $ Poids 94 % |
| 2 | 17983, rue d'Amalfi, Montréal 2026-05-11 · 305 m · Vendu 800 000 $ (3 747 $/m²) 213,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 733 291 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Hans-Selye, Kirkland 2026-06-01 · 523 m · Vendu 1 025 000 $ (4 971 $/m²) 206,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −9 445 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 997 730 $ Poids 87 % |
| 4 | 18521, rue Antoine Faucon, Montréal 2026-05-06 · 604 m · Vendu 815 000 $ (4 057 $/m²) 200,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +3 043 $ · Ajust. âge −36 675 $ | 791 644 $ Poids 83 % |
| 5 | 4533, rue des Cageux, Montréal 2026-03-02 · 425 m · Vendu 769 000 $ (4 054 $/m²) 189,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 728 $ · Ajust. superficie +25 741 $ · Ajust. âge −19 225 $ | 834 245 $ Poids 81 % |
| 6 | 18654, rue Budge, Montréal 2026-07-08 · 790 m · Vendu 830 000 $ (4 259 $/m²) 194,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 812 770 $ Poids 74 % |
| 7 | 4710, rue Prével, Montréal 2026-04-29 · 712 m · Vendu 800 000 $ (4 195 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +24 541 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 829 020 $ Poids 74 % |
| 8 | 18087, rue Dumais, Montréal 2025-10-22 · 466 m · Vendu 752 000 $ (3 886 $/m²) 193,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +69 682 $ · Ajust. superficie +17 294 $ · Ajust. âge −67 680 $ | 771 296 $ Poids 73 % |
| 9 | 30, Rue Dragon, Kirkland 2026-07-08 · 605 m · Vendu 960 000 $ (5 272 $/m²) 182,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 509 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 994 309 $ Poids 72 % |
| 10 | 4686, rue Turpin, Montréal 2026-04-20 · 682 m · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie −36 728 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 924 259 $ Poids 71 % |
| 11 | 17671, Arthur-Hooper, Montréal 2026-03-18 · 753 m · Vendu 955 000 $ (4 979 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +26 389 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 1 016 123 $ Poids 71 % |
| 12 | 18658, rue des Poitiers, Montréal 2026-07-08 · 856 m · Vendu 751 000 $ (3 834 $/m²) 195,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge −41 305 $ | 722 154 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.