102 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
717 400 $
Unifamiliale · 3 820 $/m² · 187,8 m² · constr. 1991 · terrain 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 600 $
Rôle antérieur 584 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753303145940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03600607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
66102753303145940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 17 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 156 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +77 010 $ | 986 379 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 89 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 735 906 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 383 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 959 630 $ Poids 88 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 89 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 218 292 $ Poids 86 % |
| 5 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 538 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +4 784 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 593 799 $ Poids 84 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 641 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 541 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 858 261 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 641 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 668 572 $ Poids 82 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 641 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 676 794 $ Poids 80 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 641 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 095 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 614 705 $ Poids 78 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 641 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 711 817 $ Poids 77 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 641 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −12 009 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 661 859 $ Poids 74 % |
| 12 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 78 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 788 679 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.