103 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
677 800 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 191,8 m² · constr. 1992 · terrain 226,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
226,1 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 300 $
Rôle antérieur 465 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753304201850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03209248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
369 300 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
66102753304201850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 199 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge +81 540 $ | 1 000 386 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 86 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 746 782 $ Poids 97 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 393 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 973 485 $ Poids 90 % |
| 4 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 234 311 $ Poids 88 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 614 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 990 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 623 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 561 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 603 447 $ Poids 82 % |
| 7 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 614 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 413 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 871 223 $ Poids 82 % |
| 8 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 614 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 382 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 678 561 $ Poids 81 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 614 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 686 944 $ Poids 79 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 614 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 670 914 $ Poids 76 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 614 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 042 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 721 898 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 861 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge +60 125 $ | 972 232 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.