117 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 182,5 m² · constr. 1992 · terrain 320,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 900 $
Rôle antérieur 495 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753304326770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03209238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 300 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
66102753304326770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 236 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge +81 540 $ | 978 352 $ Poids 93 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 118 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 729 865 $ Poids 88 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 586 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +36 810 $ | 850 596 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 586 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +28 260 $ | 662 638 $ Poids 85 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 586 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 670 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 591 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 588 106 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 400 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −34 104 $ · Ajust. âge +59 475 $ | 951 909 $ Poids 82 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 586 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 705 725 $ Poids 82 % |
| 9 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 112 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −33 654 $ · Ajust. âge +99 750 $ | 1 209 273 $ Poids 81 % |
| 10 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 38 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +28 249 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 781 384 $ Poids 78 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 586 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge +27 338 $ | 609 652 $ Poids 75 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 586 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −20 066 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 656 777 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.