109 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
667 200 $
Unifamiliale · 3 740 $/m² · 178,4 m² · constr. 1991 · terrain 224,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,2 m²
Frontage
7,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 452 200 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753304423120000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03209242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 700 $
Valeur bâtiment
356 200 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
66102753304423120000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 13 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 200 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −30 326 $ · Ajust. âge +77 010 $ | 964 108 $ Poids 90 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 588 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 660 344 $ Poids 85 % |
| 3 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 588 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +25 120 $ | 652 478 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 588 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 837 412 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 588 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 695 471 $ Poids 82 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 33 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 769 711 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 112 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 472 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 718 807 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 587 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 578 293 $ Poids 81 % |
| 9 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 377 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −43 616 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 937 822 $ Poids 77 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 79 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −44 692 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 192 985 $ Poids 77 % |
| 11 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 657 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +22 876 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 723 199 $ Poids 74 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 588 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 443 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 600 357 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.