120 Rue MONSADEL · Kirkland
Valeur estimée
1 433 800 $
Unifamiliale · 5 124 $/m² · 279,8 m² · constr. 2015 · terrain 615,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 502 900 $
Rôle antérieur 1 231 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753304826230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03209001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 500 $
Valeur bâtiment
1 124 400 $
Rôle antérieur
1 231 900 $
ID provincial
66102753304826230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 151 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 334 459 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 288 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +107 300 $ | 1 233 402 $ Poids 84 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 335 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +52 994 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 409 165 $ Poids 83 % |
| 4 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 505 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 094 $ · Ajust. âge +106 000 $ | 1 488 094 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 698 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +112 500 $ | 1 275 577 $ Poids 77 % |
| 6 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 739 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 311 $ · Ajust. âge +116 000 $ | 1 301 311 $ Poids 76 % |
| 7 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 658 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +118 900 $ | 1 417 307 $ Poids 75 % |
| 8 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 430 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie −42 996 $ · Ajust. âge +140 800 $ | 1 636 117 $ Poids 74 % |
| 9 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 608 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 539 535 $ Poids 71 % |
| 10 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 350 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −39 311 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 639 946 $ Poids 69 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 696 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +75 793 $ · Ajust. âge +145 500 $ | 1 694 640 $ Poids 69 % |
| 12 | 18, rue de Beaumont, Kirkland 2026-07-31 · 946 m · Vendu 940 000 $ (3 390 $/m²) 277,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 038 237 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.