18 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 7 694 $/m² · 98,3 m² · constr. 1979 · terrain 718,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 556 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753304922260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07502800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 600 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
556 800 $
ID provincial
66102753304922260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −16 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 773 042 $ Poids 45 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −22 471 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 873 469 $ Poids 40 % |
| 3 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 632 824 $ Poids 38 % |
| 4 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 218 068 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 199 769 $ Poids 33 % |
| 6 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −56 320 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 975 389 $ Poids 32 % |
| 7 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −27 271 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 826 771 $ Poids 31 % |
| 8 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −22 991 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 693 914 $ Poids 31 % |
| 9 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 461 836 $ Poids 30 % |
| 10 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 99 m · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +7 787 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 923 236 $ Poids 30 % |
| 11 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 231 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 876 769 $ Poids 28 % |
| 12 | 13, rue de Shediac, Kirkland 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 201 $/m²) 106,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −34 442 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 895 472 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.