40 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
711 500 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 134,3 m² · constr. 1974 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 600 $
Rôle antérieur 557 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753312268050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07503400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
307 100 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
66102753312268050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 280 $ Poids 57 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 813 $ Poids 54 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 584 097 $ Poids 50 % |
| 4 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −44 618 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 612 461 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +13 510 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 651 649 $ Poids 39 % |
| 6 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +15 096 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 980 $ Poids 39 % |
| 7 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 872 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 039 112 $ Poids 38 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +3 819 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 043 855 $ Poids 38 % |
| 9 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +52 851 $ · Ajust. âge +49 170 $ | 1 007 294 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −40 801 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 560 061 $ Poids 37 % |
| 11 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.0 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −61 811 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 846 238 $ Poids 37 % |
| 12 | 381, rue Winston, Beaconsfield 2026-05-26 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 779 112 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.