44 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
821 200 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 156,6 m² · constr. 1974 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 300 $
Rôle antérieur 674 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753312444100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07503600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
471 200 $
Valeur bâtiment
351 100 $
Rôle antérieur
674 000 $
ID provincial
66102753312444100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 32 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 237 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −24 012 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 667 923 $ Poids 76 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 691 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −23 300 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 669 923 $ Poids 71 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 602 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 950 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 568 644 $ Poids 59 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 602 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 171 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 604 435 $ Poids 57 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −1 089 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 906 959 $ Poids 56 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 766 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 679 078 $ Poids 55 % |
| 7 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 907 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 625 104 $ Poids 55 % |
| 8 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 664 828 $ Poids 53 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 602 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −45 884 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 561 774 $ Poids 53 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 602 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 661 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 719 529 $ Poids 51 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 986 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −49 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 016 362 $ Poids 51 % |
| 12 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie +7 086 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 607 949 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.