46 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
801 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 152,3 m² · constr. 1977 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
796 500 $
Rôle antérieur 652 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753312652820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07503700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 300 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
652 900 $
ID provincial
66102753312652820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 258 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −32 688 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 669 447 $ Poids 69 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 683 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −32 408 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 660 815 $ Poids 66 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 994 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 615 304 $ Poids 60 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 908 076 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 654 731 $ Poids 52 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 757 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −32 636 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 669 906 $ Poids 51 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 592 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −48 475 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 570 569 $ Poids 50 % |
| 8 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 598 715 $ Poids 49 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 592 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −47 649 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 606 332 $ Poids 49 % |
| 10 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 962 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −61 484 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 1 018 973 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 751 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −45 674 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 776 359 $ Poids 41 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 994 m · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +56 136 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 723 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.