37 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
962 300 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 217 m² · constr. 1974 · terrain 799,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,8 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 500 $
Rôle antérieur 691 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753312787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07500900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
491 900 $
Valeur bâtiment
351 600 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
66102753312787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
978 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 268 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 745 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 727 824 $ Poids 85 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 214 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +45 936 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 949 598 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 234 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −41 127 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 143 330 $ Poids 80 % |
| 4 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 608 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 159 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 61 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +61 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 978 551 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 708 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 994 958 $ Poids 79 % |
| 7 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 545 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 475 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 607 637 $ Poids 78 % |
| 8 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 567 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 374 997 $ Poids 76 % |
| 9 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 508 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −4 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 017 $ Poids 76 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 122 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +59 231 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 207 658 $ Poids 74 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 708 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 948 055 $ Poids 70 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 548 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +30 798 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 018 594 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.