48 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 241,1 m² · constr. 1975 · terrain 722,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
883 200 $
Rôle antérieur 723 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753312832690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07503800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
444 200 $
Valeur bâtiment
439 000 $
Rôle antérieur
723 900 $
ID provincial
66102753312832690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 150 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
962 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 261 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 448 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 990 902 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 229 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 206 556 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 308 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 141 258 $ Poids 87 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 439 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 496 234 $ Poids 86 % |
| 5 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 159 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 480 704 $ Poids 84 % |
| 6 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 294 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −11 346 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 183 495 $ Poids 83 % |
| 7 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 631 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 114 547 $ Poids 82 % |
| 8 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 460 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +875 $ | 196 108 $ Poids 78 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 518 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 448 756 $ Poids 78 % |
| 10 | 319, Preston, Beaconsfield 2026-05-14 · 782 m · Vendu 977 000 $ (4 019 $/m²) 243,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie −4 019 $ · Ajust. âge +39 080 $ | 1 024 381 $ Poids 74 % |
| 11 | 184, avenue Kensington, Beaconsfield 2026-03-30 · 760 m · Vendu 955 000 $ (4 036 $/m²) 236,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +72 933 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 079 990 $ Poids 74 % |
| 12 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 756 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 435 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 150 065 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.