24 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
776 100 $
Unifamiliale · 5 330 $/m² · 145,6 m² · constr. 1973 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 800 $
Rôle antérieur 639 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313076050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07503100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 400 $
Valeur bâtiment
408 400 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
66102753313076050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 123 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −46 208 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 642 327 $ Poids 57 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 950 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −31 041 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 872 732 $ Poids 57 % |
| 3 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 639 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −46 599 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 646 624 $ Poids 55 % |
| 4 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +6 837 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 600 034 $ Poids 55 % |
| 5 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −18 082 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 997 $ Poids 53 % |
| 6 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −16 535 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 584 327 $ Poids 50 % |
| 7 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 715 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −46 927 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 615 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 725 037 $ Poids 42 % |
| 9 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 495 $ Poids 41 % |
| 10 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 609 242 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −7 979 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 678 008 $ Poids 39 % |
| 12 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 753 989 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.