26 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 263,7 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
928 200 $
Rôle antérieur 760 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313114170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07503200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
399 900 $
Valeur bâtiment
528 300 $
Rôle antérieur
760 800 $
ID provincial
66102753313114170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 545
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 67 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 223 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 176 $ · Ajust. âge −64 380 $ | 1 027 796 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 275 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie +15 736 $ · Ajust. âge −71 340 $ | 1 181 668 $ Poids 93 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 620 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 688 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 208 188 $ Poids 83 % |
| 4 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 572 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie +29 571 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 1 546 568 $ Poids 83 % |
| 5 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 94 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −33 352 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 145 505 $ Poids 81 % |
| 6 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 268 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +46 610 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 529 706 $ Poids 78 % |
| 7 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 743 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 1 115 681 $ Poids 78 % |
| 8 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 540 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie −34 808 $ · Ajust. âge +23 780 $ | 1 288 015 $ Poids 75 % |
| 9 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 423 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +37 036 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 1 221 328 $ Poids 75 % |
| 10 | 211, Sherwood Rd, Beaconsfield 2025-10-29 · 483 m · Vendu 1 285 000 $ (4 642 $/m²) 276,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +119 071 $ · Ajust. superficie −30 407 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 412 214 $ Poids 73 % |
| 11 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 822 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −9 850 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 1 050 586 $ Poids 72 % |
| 12 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 309 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +70 538 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 249 396 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.