30 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 7 285 $/m² · 94,9 m² · constr. 1979 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 500 $
Rôle antérieur 470 900 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313210020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07503250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
470 900 $
ID provincial
66102753313210020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 14 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −35 875 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 860 065 $ Poids 42 % |
| 2 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −28 818 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 760 639 $ Poids 41 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −7 218 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 214 922 $ Poids 39 % |
| 4 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 623 146 $ Poids 32 % |
| 5 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 204 m · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −5 451 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 909 998 $ Poids 29 % |
| 6 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 913 097 $ Poids 29 % |
| 7 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 854 038 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-23 · 1.6 km · Vendu 402 000 $ (4 295 $/m²) 93,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 673 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 454 535 $ Poids 27 % |
| 9 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −40 998 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 907 387 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 196 509 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −39 471 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 814 571 $ Poids 24 % |
| 12 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −33 143 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 683 762 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.