25 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 140,4 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 625 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313529570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07500300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
378 600 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
66102753313529570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 588 182 $ Poids 55 % |
| 2 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 913 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 858 573 $ Poids 52 % |
| 3 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 626 785 $ Poids 47 % |
| 4 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 582 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −57 613 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 635 609 $ Poids 45 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 677 $ Poids 45 % |
| 6 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −27 702 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 573 160 $ Poids 43 % |
| 7 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +22 920 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 597 671 $ Poids 43 % |
| 8 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −18 245 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 713 028 $ Poids 42 % |
| 9 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −18 456 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 740 080 $ Poids 39 % |
| 10 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +49 327 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 056 892 $ Poids 36 % |
| 11 | 17, rue des Hirondelles, Kirkland 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 835 $/m²) 148,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie −20 551 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 665 436 $ Poids 35 % |
| 12 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −58 019 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 523 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.