27 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
812 700 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 166,6 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 700 $
Rôle antérieur 655 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313567760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07500400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
66102753313567760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 158 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 684 701 $ Poids 84 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 589 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 691 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 508 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 582 994 $ Poids 80 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 508 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −22 781 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 618 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 508 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −28 763 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 575 756 $ Poids 75 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 508 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 737 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 131 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −58 283 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 854 611 $ Poids 70 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 680 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 187 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 578 $ Poids 65 % |
| 9 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 665 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 700 409 $ Poids 64 % |
| 10 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 931 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +26 140 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 929 914 $ Poids 60 % |
| 11 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 039 877 $ Poids 58 % |
| 12 | 397, Dublin, Beaconsfield 2026-05-29 · 964 m · Vendu 928 000 $ (5 085 $/m²) 182,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −40 425 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 917 837 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.