29 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
849 500 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 202,8 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 700 $
Rôle antérieur 582 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313615940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07500500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
326 800 $
Rôle antérieur
582 500 $
ID provincial
66102753313615940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 521
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 229 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 698 393 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 241 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 912 080 $ Poids 94 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 115 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +27 483 $ · Ajust. âge −4 530 $ | 940 378 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 513 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 582 925 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 62 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 177 $ Poids 86 % |
| 6 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 513 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 631 111 $ Poids 79 % |
| 7 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 719 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 910 143 $ Poids 78 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 513 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 817 911 $ Poids 77 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 513 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 637 734 $ Poids 76 % |
| 10 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 530 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −665 $ · Ajust. âge +0 $ | 982 632 $ Poids 75 % |
| 11 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 784 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie −23 967 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 958 027 $ Poids 72 % |
| 12 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 619 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −32 113 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 947 998 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.