31 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 135,2 m² · constr. 1973 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 542 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313654210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07500600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
542 100 $
ID provincial
66102753313654210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 16 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 331 $ Poids 55 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 859 $ Poids 52 % |
| 3 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 100 $ Poids 48 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 966 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −59 360 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 844 414 $ Poids 41 % |
| 5 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 037 750 $ Poids 40 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −42 505 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 614 574 $ Poids 39 % |
| 7 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +56 201 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 1 006 174 $ Poids 38 % |
| 8 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +6 944 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 042 355 $ Poids 38 % |
| 9 | 140, Rue Tower, Beaconsfield 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (5 004 $/m²) 128,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 639 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 653 901 $ Poids 37 % |
| 10 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 788 568 $ Poids 37 % |
| 11 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −38 868 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 561 994 $ Poids 37 % |
| 12 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 506 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 586 007 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.