35 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
925 000 $
Unifamiliale · 4 324 $/m² · 213,9 m² · constr. 1974 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 500 $
Rôle antérieur 662 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313740500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07500800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
431 900 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
662 700 $
ID provincial
66102753313740500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
900 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
971 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 46 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 257 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +29 106 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 722 185 $ Poids 88 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 217 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +38 744 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 942 407 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 72 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +53 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 206 $ Poids 83 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 534 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 743 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 602 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 608 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 694 $ Poids 79 % |
| 6 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 728 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 987 949 $ Poids 78 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 105 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +50 885 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 199 311 $ Poids 77 % |
| 8 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 240 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −48 540 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 135 918 $ Poids 77 % |
| 9 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 585 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −39 424 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 1 366 329 $ Poids 73 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 525 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 831 $ Poids 73 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 708 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 913 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 940 788 $ Poids 72 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 540 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 011 725 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.