18 Rue AGINCOURT · Kirkland
Valeur estimée
915 800 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 220,5 m² · constr. 1976 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 400 $
Rôle antérieur 637 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753313965740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07601600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
637 200 $
ID provincial
66102753313965740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 45 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 234 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −32 758 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 162 899 $ Poids 84 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 264 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +41 112 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 741 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 583 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 998 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 206 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie +54 056 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 966 868 $ Poids 80 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 485 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 817 $ · Ajust. âge −21 263 $ | 619 055 $ Poids 77 % |
| 6 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 641 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie −20 970 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 397 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 582 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 189 105 $ Poids 75 % |
| 8 | 390, Fletchers Road, Beaconsfield 2026-06-19 · 779 m · Vendu 965 000 $ (4 522 $/m²) 213,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 168 $ · Ajust. superficie +16 053 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 012 522 $ Poids 74 % |
| 9 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 127 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +69 419 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 995 903 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 98 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie +68 654 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 227 581 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 818 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 932 430 $ Poids 71 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 498 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +38 552 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 035 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.