10 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 194,5 m² · constr. 1980 · terrain 653,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 200 $
Rôle antérieur 555 100 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753314069770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07502400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
402 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
555 100 $
ID provincial
66102753314069770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
935 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 195 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 708 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 247 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +7 819 $ · Ajust. âge +27 180 $ | 952 423 $ Poids 96 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 353 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −6 264 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 924 849 $ Poids 92 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 508 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −9 112 $ | 591 519 $ Poids 88 % |
| 5 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 117 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 178 581 $ Poids 88 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 508 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −12 270 $ | 828 132 $ Poids 85 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 508 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +19 004 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 645 503 $ Poids 84 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 508 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −1 824 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 639 319 $ Poids 81 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 508 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 653 869 $ Poids 81 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 508 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +25 737 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 689 094 $ Poids 78 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 670 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 836 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 589 601 $ Poids 76 % |
| 12 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 784 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 564 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 923 061 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.