14 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
773 000 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 166,3 m² · constr. 1976 · terrain 622 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
735 100 $
Rôle antérieur 602 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753314155720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07502600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
382 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
602 500 $
ID provincial
66102753314155720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 25 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 107 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 694 296 $ Poids 85 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 581 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 690 469 $ Poids 82 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 511 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −23 975 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 591 919 $ Poids 79 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 511 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −23 303 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 627 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 511 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −29 277 $ · Ajust. âge −21 980 $ | 584 662 $ Poids 74 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 511 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 146 $ · Ajust. âge −28 630 $ | 749 224 $ Poids 73 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 206 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −58 994 $ · Ajust. âge +9 060 $ | 867 490 $ Poids 68 % |
| 8 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 663 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −30 681 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 543 084 $ Poids 65 % |
| 9 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 855 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +25 323 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 941 922 $ Poids 64 % |
| 10 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 658 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 699 769 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 691 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −14 482 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 803 701 $ Poids 55 % |
| 12 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 188 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 642 795 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.