23 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
778 600 $
Unifamiliale · 7 387 $/m² · 105,4 m² · constr. 1973 · terrain 828,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,8 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 600 $
Rôle antérieur 598 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753314481770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07500200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
509 700 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
598 000 $
ID provincial
66102753314481770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 776 442 $ Poids 49 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 876 859 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 976 916 $ Poids 41 % |
| 4 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 242 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 758 $ Poids 41 % |
| 5 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +9 503 $ | 218 936 $ Poids 38 % |
| 6 | 17,225, Brunswick, Kirkland 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (7 951 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 007 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 877 993 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie +18 788 $ · Ajust. âge +2 813 $ | 636 161 $ Poids 36 % |
| 8 | 26, rue Montague, Kirkland 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 918 $/m²) 104,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 200 577 $ Poids 35 % |
| 9 | 17225, Boulevard Brunswick, Kirkland 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (4 638 $/m²) 113,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −18 087 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 555 236 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 829 448 $ Poids 34 % |
| 11 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 696 124 $ Poids 34 % |
| 12 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie −54 712 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 895 261 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.