110 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 969 $/m² · 159,6 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 000 $
Rôle antérieur 574 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753314787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07506500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
574 400 $
ID provincial
66102753314787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
940 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 28 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 517 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 676 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 173 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −17 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 673 977 $ Poids 80 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 445 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −35 700 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 573 894 $ Poids 70 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 832 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +7 080 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 915 128 $ Poids 68 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 445 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −34 954 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 609 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 593 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 685 477 $ Poids 64 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 445 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −40 748 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 566 911 $ Poids 63 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 445 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 007 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 726 183 $ Poids 62 % |
| 9 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 625 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −29 410 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 781 074 $ Poids 52 % |
| 10 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 232 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −74 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 556 $ Poids 52 % |
| 11 | 84, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-10-23 · 972 m · Vendu 835 000 $ (4 915 $/m²) 169,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −25 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 887 063 $ Poids 51 % |
| 12 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −40 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 024 902 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.