26 Rue AGINCOURT · Kirkland
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 192,4 m² · constr. 1975 · terrain 711,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 100 $
Rôle antérieur 705 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753314792970000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07602000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 600 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
705 800 $
ID provincial
66102753314792970000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 37 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 186 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +4 530 $ | 924 797 $ Poids 98 % |
| 2 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 245 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 686 674 $ Poids 95 % |
| 3 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 255 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −11 136 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 897 102 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 464 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 573 126 $ Poids 89 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 464 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 803 024 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 91 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 146 677 $ Poids 88 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 464 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +15 409 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 626 208 $ Poids 87 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 464 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 634 444 $ Poids 84 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 464 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 621 252 $ Poids 82 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 464 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 669 817 $ Poids 81 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 703 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 486 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 895 014 $ Poids 79 % |
| 12 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 715 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 372 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 137 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.