24 Rue AGINCOURT · Kirkland
Valeur estimée
976 700 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 250,7 m² · constr. 1975 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 604 600 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753314831090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07601900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
604 600 $
ID provincial
66102753314831090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
876 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 54 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 321 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 218 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 1 011 132 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 373 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −14 348 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 163 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 612 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 746 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 174 754 $ Poids 84 % |
| 4 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 260 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 507 338 $ Poids 83 % |
| 5 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 617 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −7 752 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 523 796 $ Poids 83 % |
| 6 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 272 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 229 511 $ Poids 82 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 430 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 204 047 $ Poids 79 % |
| 8 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 653 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 1 099 157 $ Poids 76 % |
| 9 | 375, rue Windermere, Beaconsfield 2026-05-01 · 809 m · Vendu 1 080 000 $ (4 474 $/m²) 241,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 1 136 022 $ Poids 71 % |
| 10 | 18, rue de Vendôme, Kirkland 2026-05-11 · 767 m · Vendu 1 125 000 $ (4 192 $/m²) 268,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie −37 095 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 034 591 $ Poids 69 % |
| 11 | 327, rue Westcroft, Beaconsfield 2026-04-28 · 856 m · Vendu 1 126 000 $ (4 324 $/m²) 260,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 714 $ · Ajust. superficie −20 972 $ · Ajust. âge −22 520 $ | 1 128 222 $ Poids 68 % |
| 12 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 185 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −59 315 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 130 742 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.