17960 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
761 600 $
Unifamiliale · 4 512 $/m² · 168,8 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
706 000 $
Rôle antérieur 578 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753315710770000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03208600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
66102753315710770000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 23 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 509 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 695 764 $ Poids 85 % |
| 2 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 442 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −19 600 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 583 694 $ Poids 85 % |
| 3 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 176 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 685 740 $ Poids 84 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 442 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −18 955 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 619 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 442 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −24 997 $ · Ajust. âge −34 540 $ | 576 382 $ Poids 80 % |
| 6 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 442 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 601 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 738 409 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 261 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −53 071 $ · Ajust. âge −9 060 $ | 855 293 $ Poids 73 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 585 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +2 560 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 705 101 $ Poids 67 % |
| 9 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 734 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −26 558 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 547 207 $ Poids 66 % |
| 10 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 801 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 931 629 $ Poids 65 % |
| 11 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 259 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −52 936 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 632 943 $ Poids 60 % |
| 12 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 310 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −65 887 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 828 625 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.