17958 Chemin SAINTE-MARIE · Kirkland
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 138 m² · constr. 1972 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 700 $
Rôle antérieur 531 800 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753315881390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F03208500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
377 100 $
Valeur bâtiment
372 600 $
Rôle antérieur
531 800 $
ID provincial
66102753315881390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
937 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 796 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −51 736 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 847 763 $ Poids 52 % |
| 2 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 484 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 582 712 $ Poids 48 % |
| 3 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −23 788 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 704 060 $ Poids 47 % |
| 4 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −24 876 $ · Ajust. âge −43 340 $ | 729 721 $ Poids 43 % |
| 5 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 223 $ Poids 42 % |
| 6 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −35 930 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 621 149 $ Poids 42 % |
| 7 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 288 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 793 613 $ Poids 41 % |
| 8 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 592 331 $ Poids 40 % |
| 9 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 043 382 $ Poids 38 % |
| 10 | 3, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 658 400 $ (4 295 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 302 $ · Ajust. superficie −32 856 $ · Ajust. âge −65 840 $ | 568 007 $ Poids 38 % |
| 11 | 15, rue Charlevoix, Kirkland 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (5 054 $/m²) 157,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 771 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 722 379 $ Poids 37 % |
| 12 | 18071, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (5 375 $/m²) 132,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 713 107 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.