54 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
784 500 $
Unifamiliale · 5 042 $/m² · 155,6 m² · constr. 1974 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 651 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753322422310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07504100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 600 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
66102753322422310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 315 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −26 030 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 665 905 $ Poids 73 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 637 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 667 805 $ Poids 73 % |
| 3 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 960 m · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 825 $ Poids 59 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 543 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −42 700 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 566 894 $ Poids 59 % |
| 5 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 543 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −41 910 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 602 696 $ Poids 57 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 710 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −25 597 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 945 $ Poids 56 % |
| 7 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 904 236 $ Poids 55 % |
| 8 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 885 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −52 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 013 516 $ Poids 54 % |
| 9 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 543 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 560 062 $ Poids 52 % |
| 10 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 543 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 879 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 717 311 $ Poids 50 % |
| 11 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 662 480 $ Poids 47 % |
| 12 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 692 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −38 322 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 772 162 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.