12 Rue AGINCOURT · Kirkland
Valeur estimée
776 000 $
Unifamiliale · 8 126 $/m² · 95,5 m² · constr. 1979 · terrain 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 200 $
Rôle antérieur 539 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753323100380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07601300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
394 300 $
Valeur bâtiment
263 900 $
Rôle antérieur
539 500 $
ID provincial
66102753323100380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 542
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 26 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (7 296 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 762 828 $ Poids 45 % |
| 2 | 373, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (7 885 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −33 510 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 862 430 $ Poids 44 % |
| 3 | 375, Beaurepaire, Beaconsfield 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 190 068 $ (1 851 $/m²) 102,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 867 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge +15 205 $ | 215 477 $ Poids 40 % |
| 4 | 39, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 562 500 $ (5 693 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +52 060 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 624 854 $ Poids 34 % |
| 5 | 222, Evergreen Drive, Beaconsfield 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 868 000 $ (8 282 $/m²) 104,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 945 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge +69 440 $ | 909 872 $ Poids 31 % |
| 6 | 372, Place Winston, Beaconsfield 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (7 670 $/m²) 104,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 749 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 856 339 $ Poids 30 % |
| 7 | 17962, chemin Ste-Marie, Kirkland 2024-06-17 · 206 m · Vendu 749 900 $ (7 787 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −3 115 $ · Ajust. âge +26 247 $ | 912 334 $ Poids 29 % |
| 8 | 513, Beaurepaire Drive, Beaconsfield 2025-10-31 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (8 175 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 915 550 $ Poids 27 % |
| 9 | 38, rue de Tarragone, Kirkland 2025-02-27 · 1.2 km · Vendu 738 000 $ (7 179 $/m²) 102,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +138 021 $ · Ajust. superficie −26 203 $ · Ajust. âge +29 520 $ | 879 338 $ Poids 26 % |
| 10 | 17221, boulevard Brunswick, Kirkland 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 633 000 $ (5 972 $/m²) 106 m² · constr. 1971 Ajust. marché +58 585 $ · Ajust. superficie −31 351 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 685 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 33, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (7 177 $/m²) 105,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −37 318 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 816 724 $ Poids 25 % |
| 12 | 50, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 915 000 $ (8 162 $/m²) 112,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie −67 748 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 963 962 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.