19 Rue AGINCOURT · Kirkland
Valeur estimée
747 000 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 157,8 m² · constr. 1975 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 100 $
Rôle antérieur 574 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753323507110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07600600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
574 700 $
ID provincial
66102753323507110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
955 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 22 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 521 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie −20 758 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 465 $ Poids 80 % |
| 2 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 249 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −21 591 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 673 745 $ Poids 77 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 434 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 573 894 $ Poids 66 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 434 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −38 084 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 609 647 $ Poids 65 % |
| 5 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 940 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 914 502 $ Poids 63 % |
| 6 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 596 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 434 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −43 830 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 566 969 $ Poids 60 % |
| 8 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 434 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 999 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 726 281 $ Poids 58 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 934 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −45 828 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 024 728 $ Poids 54 % |
| 10 | 18, rue Van Every, Kirkland 2025-06-17 · 601 m · Vendu 770 000 $ (4 456 $/m²) 172,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −33 420 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 780 913 $ Poids 51 % |
| 11 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +34 642 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 839 $ Poids 50 % |
| 12 | 60, rue des Hirondelles, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 697 $/m²) 153,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 667 646 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.