61 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
804 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 170 m² · constr. 1974 · terrain 739,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 700 $
Rôle antérieur 623 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753323829950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07502000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 800 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
623 500 $
ID provincial
66102753323829950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 29 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 391 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 592 094 $ Poids 88 % |
| 2 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 478 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 698 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 391 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 627 738 $ Poids 85 % |
| 4 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 391 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 584 717 $ Poids 84 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 391 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 749 251 $ Poids 83 % |
| 6 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 275 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 694 962 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 216 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −50 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 196 $ Poids 76 % |
| 8 | 17565, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2025-08-28 · 553 m · Vendu 715 000 $ (4 266 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 707 661 $ Poids 68 % |
| 9 | 277, Avenue Grosvenor, Beaconsfield 2026-03-13 · 919 m · Vendu 990 000 $ (5 693 $/m²) 173,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 606 $ · Ajust. superficie −11 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 505 $ Poids 65 % |
| 10 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 155 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −63 103 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 840 559 $ Poids 64 % |
| 11 | 108, rue Gérard-Guindon, Kirkland 2026-04-13 · 808 m · Vendu 610 000 $ (3 299 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −24 578 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 549 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 182 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −67 308 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 081 119 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.