55 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
814 300 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 176,9 m² · constr. 1974 · terrain 714,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
788 100 $
Rôle antérieur 646 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753323954680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07501700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
439 300 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
646 000 $
ID provincial
66102753323954680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
952 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 30 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 416 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 604 169 $ Poids 91 % |
| 2 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 416 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 596 530 $ Poids 90 % |
| 3 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 416 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 635 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 764 555 $ Poids 89 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 416 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 639 737 $ Poids 88 % |
| 5 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 194 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie −33 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 544 $ Poids 88 % |
| 6 | 17649, chemin Sainte-Marie, Kirkland 2026-03-26 · 507 m · Vendu 710 000 $ (4 236 $/m²) 167,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 223 $ · Ajust. superficie +19 699 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 712 921 $ Poids 81 % |
| 7 | 3080, avenue du Ruisseau, Kirkland 2025-11-13 · 300 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 708 885 $ Poids 79 % |
| 8 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 111 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −47 096 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 856 567 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 364 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −38 201 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 654 878 $ Poids 74 % |
| 10 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 196 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −48 731 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 099 696 $ Poids 73 % |
| 11 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 416 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 733 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 546 429 $ Poids 72 % |
| 12 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 416 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 579 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 594 714 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.