106 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
967 300 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 233,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 200 $
Rôle antérieur 619 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753324138650000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07506300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
413 400 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
66102753324138650000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
950 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, Av Northcliff, Beaconsfield 2026-01-19 · 300 m · Vendu 1 120 000 $ (4 782 $/m²) 234,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 1 187 667 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-07-29 · 392 m · Vendu 1 073 000 $ (4 214 $/m²) 254,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 095 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 974 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 504, Montrose, Beaconsfield 2025-11-20 · 310 m · Vendu 1 370 000 $ (5 549 $/m²) 246,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −38 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 458 786 $ Poids 78 % |
| 4 | 47, Rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-14 · 689 m · Vendu 960 000 $ (4 229 $/m²) 227 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie +13 110 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 954 485 $ Poids 77 % |
| 5 | 354, Croissant Arlington, Beaconsfield 2026-02-24 · 579 m · Vendu 910 000 $ (4 170 $/m²) 218,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +31 279 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 1 020 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 18, rue Grace-Shantz, Kirkland 2026-04-27 · 443 m · Vendu 1 189 000 $ (4 628 $/m²) 256,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +48 272 $ · Ajust. superficie −54 845 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 1 122 977 $ Poids 75 % |
| 7 | 242, rue Sherwood, Beaconsfield 2025-11-27 · 482 m · Vendu 1 055 000 $ (4 282 $/m²) 246,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +97 642 $ · Ajust. superficie −28 259 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 1 166 583 $ Poids 74 % |
| 8 | 18189, boulevard Elkas, Kirkland 2026-08-06 · 582 m · Vendu 1 325 000 $ (5 144 $/m²) 257,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 752 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 129 748 $ Poids 72 % |
| 9 | 29, rue Wilder-Penfield, Kirkland 2026-04-30 · 829 m · Vendu 1 055 000 $ (4 497 $/m²) 234,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 831 $ · Ajust. superficie −3 148 $ · Ajust. âge −36 925 $ | 1 057 758 $ Poids 72 % |
| 10 | 465, Croissant Jubilée, Beaconsfield 2025-12-24 · 707 m · Vendu 175 000 $ (765 $/m²) 228,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +875 $ | 193 087 $ Poids 71 % |
| 11 | 379, avenue Robin, Beaconsfield 2026-05-19 · 686 m · Vendu 1 455 000 $ (5 742 $/m²) 253,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 347 $ · Ajust. superficie −57 993 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 1 473 554 $ Poids 71 % |
| 12 | 457, croissant Jubilee, Beaconsfield 2026-01-29 · 767 m · Vendu 1 275 000 $ (5 592 $/m²) 228 m² · constr. 1972 Ajust. marché +118 003 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 426 668 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.