104 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 5 479 $/m² · 134,2 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 200 $
Rôle antérieur 501 800 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753324319170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07506200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
501 800 $
ID provincial
66102753324319170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
948 500 $
$/m² médian
4 537
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 20 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1-373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 558 $/m²) 142,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −19 144 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 052 $ Poids 48 % |
| 2 | 373, avenue Elm, Beaconsfield 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (4 545 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 584 586 $ Poids 46 % |
| 3 | 17269, boulevard Brunswick, Kirkland 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (6 229 $/m²) 118 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 453 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 792 803 $ Poids 45 % |
| 4 | 96, Rue Houde, Kirkland 2026-02-24 · 819 m · Vendu 855 000 $ (5 446 $/m²) 157 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 149 $ · Ajust. superficie −62 083 $ · Ajust. âge −12 825 $ | 850 241 $ Poids 44 % |
| 5 | 375, avenue Elm, Beaconsfield 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (4 450 $/m²) 130,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 583 875 $ Poids 43 % |
| 6 | 201, rue Elmira, Beaconsfield 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (7 362 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie +26 504 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 043 419 $ Poids 42 % |
| 7 | 24, rue Charlevoix, Kirkland 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (4 619 $/m²) 148,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −32 564 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 705 559 $ Poids 42 % |
| 8 | 217, rue Elmira, Beaconsfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 894 000 $ (7 444 $/m²) 120,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 273 $ · Ajust. superficie +52 479 $ · Ajust. âge +53 640 $ | 1 011 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, Croissant Wood, Beaconsfield 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (6 328 $/m²) 120,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +44 613 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 878 796 $ Poids 40 % |
| 10 | 123, rue Houde, Kirkland 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 788 000 $ (5 350 $/m²) 147,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie −35 040 $ · Ajust. âge −31 520 $ | 731 376 $ Poids 38 % |
| 11 | 263, Croissant Oakdale, Beaconsfield 2025-05-26 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (6 944 $/m²) 133,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 1 048 133 $ Poids 37 % |
| 12 | 59, rue Marcel-Meloche, Kirkland 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (6 036 $/m²) 128,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +17 504 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 869 510 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.