25 Rue AGINCOURT · Kirkland
Valeur estimée
765 700 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 192 m² · constr. 1974 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 595 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753324372450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07600900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
411 400 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
66102753324372450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
960 000 $
$/m² médian
4 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 24 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue de Saint-Tropez, Kirkland 2026-06-30 · 206 m · Vendu 906 000 $ (4 738 $/m²) 191,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 424 $ · Ajust. superficie +1 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 320 $ Poids 97 % |
| 2 | 110, avenue Northcliffe, Beaconsfield 2026-05-13 · 205 m · Vendu 915 000 $ (4 640 $/m²) 197,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −12 064 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 891 599 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, Place Baron, Kirkland 2026-06-17 · 302 m · Vendu 720 000 $ (3 638 $/m²) 197,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −10 733 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 682 346 $ Poids 94 % |
| 4 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-07-17 · 415 m · Vendu 607 500 $ (3 053 $/m²) 199 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 569 478 $ Poids 90 % |
| 5 | 555, Montrose Drive, Beaconsfield 2026-07-03 · 415 m · Vendu 818 000 $ (4 436 $/m²) 184,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −36 810 $ | 798 047 $ Poids 90 % |
| 6 | 555, Montrose, Beaconsfield 2026-06-15 · 415 m · Vendu 628 000 $ (3 424 $/m²) 183,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 919 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 622 383 $ Poids 89 % |
| 7 | 22, rue De Saint-Tropez, Kirkland 2025-12-15 · 142 m · Vendu 1 050 000 $ (5 385 $/m²) 195 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 177 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 140 350 $ Poids 87 % |
| 8 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-06-16 · 415 m · Vendu 630 000 $ (3 500 $/m²) 180 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 630 594 $ Poids 86 % |
| 9 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-01-16 · 415 m · Vendu 595 000 $ (3 040 $/m²) 195,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 617 668 $ Poids 84 % |
| 10 | 555, rue Montrose, Beaconsfield 2026-03-31 · 415 m · Vendu 625 000 $ (3 478 $/m²) 179,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 665 996 $ Poids 83 % |
| 11 | 316, promenade London, Beaconsfield 2026-07-15 · 644 m · Vendu 925 000 $ (4 688 $/m²) 197,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 889 451 $ Poids 82 % |
| 12 | 375, croissant Arlington, Beaconsfield 2025-11-10 · 437 m · Vendu 900 000 $ (4 431 $/m²) 203,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie −24 594 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 963 203 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.