63 Rue SAINT-TROPEZ · Kirkland
Valeur estimée
1 161 500 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 306,4 m² · constr. 1974 · terrain 747,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
747,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
943 500 $
Rôle antérieur 773 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
753324781730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F07502100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 000 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
773 400 $
ID provincial
66102753324781730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 041 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 384 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
957 500 $
$/m² médian
4 527
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 468, croissant Jubilée, Beaconsfield 2026-04-28 · 602 m · Vendu 1 451 000 $ (4 532 $/m²) 320,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +58 908 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge +7 255 $ | 1 485 896 $ Poids 80 % |
| 2 | 540, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-24 · 450 m · Vendu 1 408 000 $ (4 725 $/m²) 298 m² · constr. 1969 Ajust. marché +130 313 $ · Ajust. superficie +19 844 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 1 593 357 $ Poids 78 % |
| 3 | 511, Avenue Westhill, Beaconsfield 2025-11-28 · 276 m · Vendu 1 120 000 $ (3 994 $/m²) 280,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +103 658 $ · Ajust. superficie +51 926 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 236 384 $ Poids 75 % |
| 4 | 502, Olympic Drive, Beaconsfield 2025-08-18 · 243 m · Vendu 1 420 000 $ (4 794 $/m²) 296,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 568 807 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue Houde, Kirkland 2026-06-23 · 849 m · Vendu 991 000 $ (3 182 $/m²) 311,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 496 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −39 640 $ | 955 900 $ Poids 72 % |
| 6 | 224, avenue Gilford, Beaconsfield 2026-01-23 · 537 m · Vendu 1 189 000 $ (4 245 $/m²) 280,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +110 044 $ · Ajust. superficie +55 821 $ · Ajust. âge +29 725 $ | 1 384 589 $ Poids 71 % |
| 7 | 491, avenue Westhill, Beaconsfield 2025-07-29 · 318 m · Vendu 625 000 $ (1 995 $/m²) 313,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 666 717 $ Poids 71 % |
| 8 | 306, rue Sherbrooke, Beaconsfield 2025-11-13 · 566 m · Vendu 1 375 000 $ (4 200 $/m²) 327,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −44 097 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 485 661 $ Poids 69 % |
| 9 | 261, avenue Glengarry, Beaconsfield 2026-07-21 · 560 m · Vendu 1 160 000 $ (4 327 $/m²) 268,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 857 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 213 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 187, avenue Centennial, Beaconsfield 2026-07-29 · 899 m · Vendu 1 147 500 $ (3 570 $/m²) 321,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 777 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 1 166 623 $ Poids 67 % |
| 11 | 295, Shamrock Road, Beaconsfield 2026-05-20 · 735 m · Vendu 1 370 000 $ (4 948 $/m²) 276,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +72 978 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 446 553 $ Poids 67 % |
| 12 | 23, Van Every, Kirkland 2025-08-29 · 599 m · Vendu 1 180 000 $ (3 885 $/m²) 303,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie +5 245 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 270 885 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.